Wir verkaufen, vermieten und verwalten Wohnimmobilien – persönlich, diskret und verlässlich.
Professionelle Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – mit Fokus auf Werterhalt und Transparenz.
Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie – persönlich, diskret und marktgerecht bewertet.
Zuverlässiger Service für Pflege, Wartung und Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Transparente, rechtssichere Heiz- und Nebenkostenabrechnung für Eigentümer und Mieter.
Bewertungen aus unserer Zeit bei Bakin & Welter Immobilien – dasselbe Team, dieselbe Arbeit, heute als IMMAX.
Alle Rezensionen ansehenVendenis Fusha
vor 1 Jahr
Wir waren sehr zufrieden. Sehr zuverlässig und kompetente Ansprechpartner.
Markus Kinzelmann
vor 1 Jahr
Die Besichtigung war von Herrn Welter top vorbereitet, alle Unterlagen standen zur Verfügung. Die Immobilie war wie im Exposé beschrieben. Ich kann definitiv weiterempfehlen.
J. Erb
vor 1 Jahr
Wir haben über Herrn Welter eine Immobilie erworben. Stets für Rückfragen erreichbar, den gesamten Kaufprozess sehr gut begleitet. Sehr zufrieden, klare Empfehlung.
Alexander
vor 1 Jahr
Herr Welter hat mich zu einer Immobilie beraten und die Besichtigung mit allen erforderlichen Informationen sehr aufschlussreich dargestellt. Sehr zu empfehlen, vielen Dank.
Mi Bu
vor 1 Jahr
Man geht auf die Belange der Kunden sehr gut ein, die Zusammenarbeit macht Freude. Ich kann das Unternehmen nur weiterempfehlen und bedanke mich ausdrücklich bei Herrn Welter.
Stefan Naumann
vor 1 Jahr
Sehr beeindruckender Service, mein Mehrfamilienhaus wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit verkauft. Herr Welter war stets erreichbar und hatte eine sehr professionelle Vermarktungsstrategie. Daher sehr gerne 5 Sterne.
Fritz & Niklas Winter
vor 1 Jahr
Super Hausverwaltung. Johann Welter hat ein klasse Fachwissen, alle Anliegen werden zeitnah und zu unserer vollen Zufriedenheit bearbeitet. Wärmstens zu empfehlen.
Leistungen
Vier Leistungen aus einer Hand – Wir sind Ihr Ansprechpartner.
Wir verwalten Ihr Objekt kaufmännisch und technisch – und Sie behalten den Überblick.
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Wir übernehmen Pflege, Reinigung, Winterdienst und Kleinreparaturen – zuverlässig rund ums Objekt.
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Hausverwaltung
Abrechnung, Technik, Mieterkontakt – zuverlässig geregelt.
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Wir
Wir setzen uns am selben Tag mit Ihnen in Verbindung, um einen passenden Termin für ein persönliches Beratungsgespräch festzulegen.
Gemeinsam
Im Beratungsgespräch klären wir gemeinsam die möglichen Lösungen für Ihre Immobilie und entwickeln ein individuelles Verkaufskonzept.
Warum ich das mache
Auf jedem Haus steht eine Geschichte, die man lesen muss.
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Die Vergütung richtet sich nach Objektart und Einheitenzahl, üblich ist ein fester Betrag je Einheit und Monat für die Mietverwaltung, bei WEG nach Verwaltervertrag. Sie erhalten vorab ein klares Angebot, keine versteckten Posten und keine Pauschalen, die im Detail anders aussehen.
Beides. Bei der Mietverwaltung übernehmen wir die kaufmännische und technische Betreuung für Eigentümer, von Mieteinnahmen und Mahnwesen über Abrechnungen bis zur Handwerkerkoordination. Bei der WEG-Verwaltung führen wir Eigentümerversammlungen, Beschlüsse und die Instandhaltungsplanung. Der Umfang wird im Vertrag konkret festgehalten.
In drei Schritten: ein Gespräch über Ihre Immobilie und Ihre Ziele, dann Bewertung, Aufbereitung und Vermarktung, schließlich die Begleitung bis zum Notartermin. Die Entscheidung bleibt in jeder Phase bei Ihnen. So läuft es Schritt für Schritt →
Die erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie beruht auf Lage, Größe, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten aus der Region, realistisch und nachvollziehbar. Für einen belastbaren Wert schauen wir uns die Immobilie persönlich an.
Im Allgäu und Umkreis: Immenstadt, Kempten, Sonthofen, dazu Krugzell, Baindt und Illertissen. Wir arbeiten bewusst dort, wo wir die Orte, die Lagen und den Markt selbst kennen, das ist die Voraussetzung für eine ehrliche Einschätzung.
Laufzeit und Kündigungsfristen halten wir im Verwaltervertrag fest und besprechen sie vorab offen. Wir setzen auf Verträge, die durch Leistung halten, nicht durch lange Bindung. Den genauen Rahmen klären wir im ersten Gespräch.
