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Leistungen

Vier Felder, eine Hand.

Verwalten, vermitteln, instand halten und abrechnen – bei IMMAX Immobilienmanagement sprechen Sie für jede dieser Leistungen immer mit einem Ansprechpartner. Persönlich, diskret und verlässlich.

Alles aus einer Hand – im Allgäu zuhause

01

Hausverwaltung

Professionelle Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – mit Fokus auf Werterhalt und Transparenz.

Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung in Immenstadt, Sonthofen und Kempten. Wir übernehmen die laufende Verwaltung, kümmern uns um Instandhaltung und Mieterangelegenheiten und entlasten Sie als Eigentümer – verständlich und digital begleitet.

Mietverwaltung: Mietersuche, Mietverträge, Mieteinnahmen und Mahnwesen
WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlungen, Instandhaltung und Budgetplanung
Sondereigentumsverwaltung einzelner Einheiten im Interesse des Eigentümers
Zur Hausverwaltung

02

Immobilienmakler

Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie – persönlich, diskret und marktgerecht bewertet.

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin begleiten wir Sie. Wir präsentieren Ihre Immobilie hochwertig, finden den passenden Käufer oder Mieter und verhandeln in Ihrem Interesse.

Realistische Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten
Professionelle Vermarktung mit hochwertigem Exposé
Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Abschluss
Zum Immobilienmakler

03

Hausmeisterservice

Zuverlässiger Service für Pflege, Wartung und Instandhaltung Ihrer Immobilie – ein Ansprechpartner vor Ort.

Ein gepflegtes Objekt erhält seinen Wert und sorgt für zufriedene Bewohner. Wir kümmern uns um die regelmäßigen Aufgaben rund um Ihre Immobilie – verlässlich, dokumentiert und auf Wunsch nach festem Plan. Unser Hausmeisterservice umfasst:

Pflege der Außenanlagen: Rasen mähen, Hecken schneiden, Laub und Grünflächen
Winterdienst: Schnee räumen und streuen für sichere Wege in der kalten Jahreszeit
Reinigung von Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen
Kleinreparaturen und laufende Instandhaltung von Haus und Technik
Regelmäßige Sicht- und Funktionskontrolle der Haustechnik (Heizung, Beleuchtung, Aufzug)
Müllmanagement und Wahrung der Verkehrssicherungspflicht am Objekt
Zum Hausmeisterservice

04

Heizkosten & Abrechnung

Transparente, rechtssichere Heiz- und Nebenkostenabrechnung für Eigentümer und Mieter.

Die jährliche Abrechnung ist oft aufwendig und fehleranfällig. Wir erstellen sie nach den gesetzlichen Vorgaben, nachvollziehbar aufbereitet und fristgerecht – damit Eigentümer entlastet und Mieter fair behandelt werden. Unsere Abrechnung umfasst:

Heiz- und Betriebskostenabrechnung nach Heizkostenverordnung und Betriebskostenverordnung
Erfassung und Plausibilitätsprüfung aller Verbrauchs- und Zählerdaten
Verbrauchs- und flächengerechte Verteilung der Kosten
Abstimmung mit Messdienstleistern und Prüfung der Belege
Fristgerechte, verständliche Abrechnung – auf Wunsch digital bereitgestellt
Unterstützung bei Rückfragen, Einwänden und Nachforderungen
Zu Heizkosten & Abrechnung

Welche Leistung dürfen wir für Sie übernehmen?

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie – wir melden uns am selben Tag und besprechen das weitere Vorgehen.